Городская застройка в холодных тонах — жилые кварталы перед покупкой квартиры

Проверка истории квартиры

Квартира без прошлого — это миф

Мы разбираем документы, переходы права и судебные следы объектов, чтобы покупатель видел риск до подписания договора, а не после. Никаких обещаний — только логика проверки и открытые источники.

Перейти к материалам

Что стоит за одной сделкой

7 документов минимально нужно запросить у продавца перед авансом

3 года — привычный срок, за который чаще всего оспаривают сделки с жильём

12 типовых рисков разбираем в материалах портала: от наследства до перепланировок

2 независимых источника используем для каждого разбора — реестры и практика судов

Свежие материалы

Новости рынка недвижимости

1 октября 2026

Новости зарубежного рынка жилья: тренды, которые важны будущим покупателям из России

Зарубежный рынок недвижимости в 2026 году отрезвил покупателей. Ушли в прошлое импульсивные сделки по красивым буклетам — теперь люди смотрят не на «престижный» адрес, а на прозрачность цепочки владения, реальную стоимость содержания и легальные способы оплаты. Для россиян это особенно важно, потому что спрос сместился в сторону стран, где еще реально пройти путь от интереса до […]

Читать разбор

Советы покупателям

1 октября 2026

Ошибки российских покупателей при сделках с зарубежной недвижимостью

Покупка квартиры или дома за границей кажется понятной только до момента подписания первого документа. На практике российские покупатели чаще всего ошибаются не в выборе «красивого объекта», а в расчете рисков: юридических, налоговых, банковских и организационных. Именно поэтому зарубежная недвижимость требует не энтузиазма, а холодной проверки на каждом этапе.

Ниже — разбор типичных ошибок, которые чаще всего […]

Читать разбор

Мошенничество с недвижимостью

30 сентября 2026

Как распознать поддельные договоры купли‑продажи при покупке жилья за границей

Когда вы покупаете недвижимость за границей, договор купли-продажи — это не просто формальность. Это документ, который либо защищает ваши интересы, либо открывает дверь мошенникам. Поддельный договор может выглядеть безупречно: официальный бланк, печати, подписи, даже правильные кадастровые данные. Но юридической силы он не имеет, а ваши деньги уходят в никуда.
За годы проверок международных сделок я […]

Читать разбор

Все расследования

Что проверяют до покупки

Цепочка собственников Сколько раз квартира меняла владельца, как быстро и по каким основаниям — дарение, наследство, договор купли-продажи.
Обременения и ограничения Ипотека, арест, рента, аренда с регистрацией — всё, что переходит вместе с объектом к новому собственнику.
Права третьих лиц Отказники от приватизации, несовершеннолетние, получатели ренты, наследники с непринятой долей.
Состояние продавца Банкротные процедуры, исполнительные производства, дееспособность и полномочия по доверенности.
Техническая документация Соответствие планировки плану, узаконенные и неузаконенные изменения, площадь и назначение помещений.
История дома Год постройки, капитальный ремонт, расселение, статус земли под домом и решения по кварталу.

Проект вырос из новостной редакции и остался независимым

Мы не продаём объекты, не берём комиссии и не сотрудничаем с агентствами. Пишите, если хотите предложить тему, указать на ошибку или поделиться историей проверки.

[email protected]
О проекте