Городская застройка в холодных тонах — жилые кварталы перед покупкой квартиры

Проверка истории квартиры

Квартира без прошлого — это миф

Мы разбираем документы, переходы права и судебные следы объектов, чтобы покупатель видел риск до подписания договора, а не после. Никаких обещаний — только логика проверки и открытые источники.

Перейти к материалам

Что стоит за одной сделкой

7 документов минимально нужно запросить у продавца перед авансом

3 года — привычный срок, за который чаще всего оспаривают сделки с жильём

12 типовых рисков разбираем в материалах портала: от наследства до перепланировок

2 независимых источника используем для каждого разбора — реестры и практика судов

Свежие материалы

Новости рынка недвижимости

5 октября 2026

Новости рынка недвижимости России: ключевые изменения осени 2026

Осень 2026 года принесла на российский рынок жилья сразу несколько серьёзных корректировок. Меняются правила семейной ипотеки, государство усиливает контроль за арендными доходами, а банки получают от Центробанка более жёсткие ограничения по рискованным кредитам. Для обычного покупателя это означает более строгий отбор при выдаче ипотеки, для собственника — рост прозрачности, а для арендаторов и продавцов — необходимость гораздо […]

Читать разбор

История квартиры

5 октября 2026

Проверка вторички: на что смотреть в истории квартиры перед покупкой

Первое, что должен сделать разумный покупатель на вторичном рынке, — не оценивать ремонт, а погрузиться в юридическую биографию квартиры. Именно история переходов права, а не свежая краска на стенах, определяет, останется ли объект вашим или превратится в судебный кошмар. На практике мы регулярно сталкиваемся с ситуациями, когда идеально отделанная квартира скрывает за собой череду подозрительных сделок, […]

Читать разбор

Мошенничество с недвижимостью

4 октября 2026

Типовые схемы мошенничества с российской недвижимостью в 2026 году

Рынок жилья в России по-прежнему остаётся одной из самых уязвимых сфер для мошенников: меняются только инструменты, а суть схем часто остаётся прежней. В 2026 году на первый план вышли цифровые подмены, давление через телефон и мессенджеры, а также сделки, которые потом оспариваются продавцом или его родственниками.

Почему мошенничество с недвижимостью в 2026 году стало […]

Читать разбор

Все расследования

Что проверяют до покупки

Цепочка собственников Сколько раз квартира меняла владельца, как быстро и по каким основаниям — дарение, наследство, договор купли-продажи.
Обременения и ограничения Ипотека, арест, рента, аренда с регистрацией — всё, что переходит вместе с объектом к новому собственнику.
Права третьих лиц Отказники от приватизации, несовершеннолетние, получатели ренты, наследники с непринятой долей.
Состояние продавца Банкротные процедуры, исполнительные производства, дееспособность и полномочия по доверенности.
Техническая документация Соответствие планировки плану, узаконенные и неузаконенные изменения, площадь и назначение помещений.
История дома Год постройки, капитальный ремонт, расселение, статус земли под домом и решения по кварталу.

Проект вырос из новостной редакции и остался независимым

Мы не продаём объекты, не берём комиссии и не сотрудничаем с агентствами. Пишите, если хотите предложить тему, указать на ошибку или поделиться историей проверки.

[email protected]
О проекте