Городская застройка в холодных тонах — жилые кварталы перед покупкой квартиры

Проверка истории квартиры

Квартира без прошлого — это миф

Мы разбираем документы, переходы права и судебные следы объектов, чтобы покупатель видел риск до подписания договора, а не после. Никаких обещаний — только логика проверки и открытые источники.

Перейти к материалам

Что стоит за одной сделкой

7 документов минимально нужно запросить у продавца перед авансом

3 года — привычный срок, за который чаще всего оспаривают сделки с жильём

12 типовых рисков разбираем в материалах портала: от наследства до перепланировок

2 независимых источника используем для каждого разбора — реестры и практика судов

Свежие материалы

Юридическая чистота

3 октября 2026

Как проверить юридическую чистоту квартиры в России: базовый алгоритм

Покупка квартиры — это не просто передача денег и подписание договора. За внешней простотой скрываются десятки сценариев, при которых вы можете остаться и без жилья, и без денег. Двойные продажи, фальшивые доверенности, скрытые наследники, внезапные аресты — всё это реальные случаи из практики. Юридическая чистота квартиры — это не абстрактное понятие, а конкретный набор проверок, который позволяет понять, […]

Читать разбор

Аналитика рынка

3 октября 2026

Международные расследования махинаций с элитным жильем: кейсы и выводы

Элитная недвижимость давно перестала быть просто дорогим активом. Для одних это статус и комфорт, для других — инструмент, позволяющий спрятать капиталы, обойти санкции или провернуть многоходовую аферу. Высокая цена объекта, запутанные цепочки владения и иллюзия безупречности «престижного адреса» делают этот сегмент особенно привлекательным для подставных компаний, фиктивных сделок и отмывания денег.

За годы расследований я не […]

Читать разбор

Юридическая чистота

2 октября 2026

Базовая проверка юридической чистоты объекта за рубежом: чек‑лист для покупателя

Зарубежная недвижимость часто продаётся через эффектные буклеты и уверения агентов, но реальная картина раскрывается только в документах. Именно поэтому я настаиваю: юридическую проверку нужно начинать до того, как вы внесёте хотя бы символический депозит. Иначе вы рискуете получить не только долги и аресты, но и полную невозможность пользоваться объектом — от запрета на проживание до проблем […]

Читать разбор

Все расследования

Что проверяют до покупки

Цепочка собственников Сколько раз квартира меняла владельца, как быстро и по каким основаниям — дарение, наследство, договор купли-продажи.
Обременения и ограничения Ипотека, арест, рента, аренда с регистрацией — всё, что переходит вместе с объектом к новому собственнику.
Права третьих лиц Отказники от приватизации, несовершеннолетние, получатели ренты, наследники с непринятой долей.
Состояние продавца Банкротные процедуры, исполнительные производства, дееспособность и полномочия по доверенности.
Техническая документация Соответствие планировки плану, узаконенные и неузаконенные изменения, площадь и назначение помещений.
История дома Год постройки, капитальный ремонт, расселение, статус земли под домом и решения по кварталу.

Проект вырос из новостной редакции и остался независимым

Мы не продаём объекты, не берём комиссии и не сотрудничаем с агентствами. Пишите, если хотите предложить тему, указать на ошибку или поделиться историей проверки.

[email protected]
О проекте